La Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, perteneciente a la Diputación de Cádiz, ha dado un significativo paso hacia la mejora del acceso a la vivienda en Algodonales al firmar un convenio de colaboración cuyo objetivo es la construcción de siete viviendas protegidas de régimen especial en venta. Este acuerdo, suscrito por el consejero delegado de la entidad, José Manuel Cossi, y el alcalde de la localidad, Ángel Acuña, detalla que la inversión superará los 800.000 euros, poniendo de manifiesto el compromiso de la Diputación con el desarrollo habitacional, especialmente en municipios con menos de 20.000 habitantes.
Las nuevas viviendas se localizarán en una parcela de 510 metros cuadrados en la calle Guitarrista Guillermo Borrego, y se espera que, en promedio, cada inmueble disponga de 62 metros cuadrados. De entre ellas, una estará adaptada para residentes con movilidad reducida, proporcionando así un entorno inclusivo para todos los ciudadanos. Los precios de las viviendas oscilarán entre 76.121 y 119.000 euros, excluyendo IVA. La solicitud de la licencia de construcción está programada para el primer trimestre de 2026, con un plazo de ejecución de obras estimado en 18 meses, lo que promete un avance significativo en la oferta habitacional de la región.
Además, el convenio establece que la Diputación proporcionará apoyo técnico y jurídico antes de la formalización de escrituras, asumir la redacción de los proyectos básicos y de ejecución, y se encargará de la construcción y promoción de la calificación de las viviendas. Esto incluye verificar los servicios urbanísticos disponibles en la parcela y asegurar que las condiciones constructivas se ajusten a la licencia municipal de obras. En paralelo, se facilitarán las gestiones necesarias para la obtención de ayudas y subvenciones que pueden ser aplicables a estas viviendas, contribuyendo así a su viabilidad económica.
Por su parte, el Ayuntamiento de Algodonales jugará un papel clave en la tramitación de la calificación de las viviendas, con la posibilidad de declarar la promoción como de especial interés o utilidad pública. Esto permitirá a la hacienda local aplicar bonificaciones significativas en el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, así como la exoneración de la licencia de obras, incentivando así la inversión en este proyecto.
Finalmente, el Ayuntamiento también será responsable de seleccionar a los compradores de las viviendas a partir del Registro municipal de viviendas protegidas, garantizando que este acceso a la vivienda sea justo y equitativo para la población local. Esta iniciativa refleja un esfuerzo conjunto entre las instituciones para ofrecer soluciones habitacionales adecuadas y mejorar la calidad de vida en la comarca de la Sierra de Cádiz.
Fuente: Diputación de Cádiz.
