En el actual escenario económico y social de España, el alquiler con derecho a compra se ha consolidado como una alternativa significativa para quienes buscan acceder a una vivienda en propiedad. Un detallado análisis de Gradual Homes, el primero en su tipo en el país, revela que el 75% de los interesados elige esta fórmula debido a la falta de capital suficiente para afrontar la entrada y los gastos iniciales de una compra tradicional. Esta opción no solo ofrece un respiro financiero a quienes no cuentan con los ahorros necesarios, sino que también proporciona la flexibilidad en los pagos que el 12% de los encuestados valora considerablemente.
El estudio arroja luz sobre el perfil económico de los demandantes. Una parte considerable, el 36%, cuenta con ingresos netos mensuales entre 1.500 y 2.500 euros, mientras que un 26% se encuentra en el rango de los 2.500 a 3.500 euros. Sorprendentemente, un 13% de los solicitantes tiene ingresos que superan los 4.500 euros, un indicio de que esta alternativa atrae incluso a quienes tienen una capacidad adquisitiva relativamente alta pero optan por no comprometer su bienestar financiero actual.
La estabilidad laboral es otro factor relevante, ya que el 78% de los interesados cuenta con un contrato indefinido, y solo un 10% son trabajadores autónomos. Esto indica una tendencia de estabilidad económica entre los demandantes, aunque el hecho de que un 78% ya tenga algún tipo de préstamo pendiente representa un desafío adicional en la búsqueda de una hipoteca para la compra definitiva.
La inflación de precios en el sector inmobiliario es un obstáculo creciente, con el Banco de España alertando que para adquirir una vivienda se necesita un esfuerzo de más de siete años de salario. En este contexto, el alquiler con opción a compra se presenta como una solución prometedora para aquellos excluidos del mercado tradicional.
El rango de edad de los interesados se sitúa mayoritariamente entre los 30 y 40 años (47%), pero hay una significativa representación de entre 40 y 50 años (30%). Curiosamente, el estado civil de los solicitantes varía, siendo un 44% solteros y un 40% casados, con un 55% optando por emprender esta operación de manera individual, lo cual plantea desafíos adicionales en la adquisición.
Los inmuebles buscados por estos perfiles también tienen características específicas: el 53% se inclina por propiedades valoradas entre 150.000 y 300.000 euros, y el 78% muestra preferencia por los pisos. Aunque la mayoría de las propiedades buscadas son de segunda mano, el 72% se encuentra en buen estado, listas para ser habitadas.
El informe de Gradual Homes subraya la predisposición de los compradores a mejorar sus futuras viviendas, lo que podría mejorar la eficiencia energética y contribuir positivamente tanto en la calidad de las propiedades como en el entorno de los barrios donde se encuentran. Esta modalidad de acceso a la vivienda, por lo tanto, no solo se adapta a las necesidades económicas de los compradores, sino que también tiene el potencial de revitalizar comunidades enteras.
