El mercado inmobiliario español ha experimentado un descenso significativo en los precios durante octubre, reflejando una tendencia influenciada por el fin de la temporada alta en áreas turísticas y la intención de los vendedores de cerrar transacciones antes de finalizar el año. Este comportamiento, que se ha agudizado en 2025, ha sido analizado en un informe reciente del portal pisos.com.
Conforme a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, se trata de una estrategia calculada en la que muchos vendedores ajustan sus expectativas para concretar ventas antes de que termine el año. «Este mes marca el final de la temporada alta en zonas turísticas», afirma Font, quien también señala que los precios de muchos inmuebles tienden a reducirse entre un 5% y un 9% previo a la venta. No obstante, advierte que estas rebajas podrían no representar el descuento final, ya que el precio definitivo suele ser objeto de negociación posterior.
Regiones como Galicia han registrado las reducciones más destacadas, alcanzando un 44,8% en sus ajustes de precios inmobiliarios. A esta comunidad le siguen de cerca la Región de Murcia con un 35,4%, las Islas Baleares con un 32,2% y la Comunidad Valenciana con un 31,9%. Asimismo, otras regiones como Canarias y Extremadura también evidencian tendencias similares.
Los cambios estacionales, como el regreso de las vacaciones de verano y el inicio del curso escolar, también juegan un papel crucial en la reactivación de la demanda. Según Font, estas épocas ofrecen oportunidades para que tanto compradores como vendedores calibren sus expectativas.
De manera global, a lo largo del año, el mercado inmobiliario ha mostrado una estabilidad notable. Por ejemplo, se observaron ajustes en los precios de entre el 4,5% y el 8% en el País Vasco y entre el 5,3% y el 9,3% en la Comunidad Valenciana. Sin embargo, octubre se destaca como el mes de mayores ajustes, con provincias como Ávila y Lugo liderando en cuanto a reducción de precios.
En mercados más pequeños, donde la liquidez es menor y las transacciones son más escasas, las variaciones de precios suelen tener un mayor impacto en las estadísticas. Por su parte, ciudades como Madrid y Barcelona, con mercados inmobiliarios más estables, presentan fluctuaciones de precios más moderadas.
En conclusión, la flexibilidad en la fijación de precios permanece como una característica intrínseca del mercado inmobiliario español, en el que compradores y vendedores buscan constantemente lograr un equilibrio que satisfaga las condiciones del mercado actual.
