En 2025, las hipotecas mixtas están ganando popularidad como una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir una vivienda. Estas combinan las ventajas de las hipotecas fijas y variables, en un contexto donde los tipos de interés han comenzado a bajar y el euríbor se sitúa alrededor del 2,40% desde febrero, lo que permite a los titulares de hipotecas variables disfrutar de un ahorro significativo en sus cuotas mensuales.
Las hipotecas mixtas ofrecen un tipo de interés fijo durante los primeros años, seguido de un período variable. Esto permite a los beneficiarios disfrutar de la seguridad inicial y, posteriormente, potencialmente capitalizar las caídas adicionales del euríbor. Este equilibrio entre estabilidad y oportunidad convierte a las hipotecas mixtas en una opción atractiva para aquellos que buscan estabilidad financiera sin renunciar a los beneficios de los bajos tipos de interés a largo plazo.
Actualmente, algunas de las ofertas más competitivas provienen de Ibercaja, con un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 1,75% durante los primeros cinco años, seguido de un euríbor +0,65%. Cajamar y Banca March también tienen propuestas interesantes, aunque suelen requerir la contratación de productos adicionales como seguros, domiciliación de nóminas y uso de tarjetas.
Sin embargo, las hipotecas mixtas no son para todos. Su adecuación depende del perfil financiero individual y las expectativas respecto a las fluctuaciones del euríbor. Para quienes tienen ingresos estables y una visión pragmática sobre las futuras variaciones del índice, representan una opción atractiva. Por el contrario, aquellos que prefieren una previsibilidad total en sus pagos podrían inclinarse más hacia las hipotecas fijas, a pesar de sus tipos de interés generalmente más altos.
La elección de una hipoteca demanda un análisis detallado de las condiciones personales y del mercado. Las hipotecas mixtas surgen como una opción interesante en la búsqueda de soluciones financieras que combinen seguridad y el potencial de beneficiarse de condiciones favorables del mercado en el futuro.
