La firma Santander Mapfre Hipoteca Inversa ha logrado un nuevo hito en su trayectoria al formalizar más de 500 hipotecas y expandir su cobertura a todas las comunidades autónomas de España. Este logro se consolidó con la reciente firma de una hipoteca inversa en La Rioja, lo que marca la culminación de su expansión territorial y garantiza la disponibilidad de este producto financiero en todo el país.
Desde su creación, la hipoteca inversa ha sido diseñada como una solución financiera que complementa los ingresos durante la jubilación. El aumento en su aceptación es evidente, reflejando un cambio de percepción sobre este tipo de productos. En la actualidad, el 63% de las hipotecas se firman en capitales de provincia, y más del 90% en municipios que superan los 20.000 habitantes, con una fuerte presencia en ciudades de más de 100.000 habitantes.
La distribución geográfica de estas hipotecas destaca a Madrid y Cataluña como las comunidades con mayor número de operaciones, acumulando el 57% de ellas, seguidas de cerca por Andalucía. Esta concentración responde a la estrategia de la entidad, que focaliza en áreas con un mercado inmobiliario activo y menor volatilidad en los precios. Esto no solo facilita una gestión más eficiente de los activos para los herederos, sino que también asegura un entorno más estable para la inversión.
A lo largo de más de dos años de comercialización, los datos muestran que el cliente promedio tiene aproximadamente 84 años y una renta mensual de 1.500 euros. Un dato relevante es que el 70% de los solicitantes son mujeres, quienes suelen contratar estos servicios en solitario debido a su estado civil como solteras o viudas. Asimismo, las operaciones realizadas por poderes de familiares representan el 28% del total.
La hipoteca inversa está diseñada para individuos mayores de 65 años que desean convertir el valor de su vivienda habitual en ingresos periódicos sin perder la titularidad. Ofrece una renta mensual que no requiere ser devuelta en vida. Tras el fallecimiento del titular, los herederos tienen la opción de cancelar la deuda, vender la propiedad o renunciar a la herencia. El producto puede ser contratado con o sin renta vitalicia, asegurando pagos mensuales hasta el fallecimiento del último titular si se opta por el primer caso. Además, el proceso incluye asesoramiento independiente antes de la firma, resaltando un modelo de comercialización responsable y transparente.
Con su reciente expansión, Santander Mapfre Hipoteca Inversa reafirma su compromiso con un desarrollo prudente y estructurado del mercado español, ampliando el acceso a una solución diseñada para mejorar la calidad de vida de la población mayor.
