El mercado de alquiler en España presenta un panorama variado en términos de rentabilidad, según los últimos datos revelados por el informe de pisos.com para agosto de 2026. Con una rentabilidad bruta media del 7,24%, el alquiler de viviendas se mantiene como una opción lucrativa para muchos propietarios. Este porcentaje se traduce en un ingreso bruto anual de 17.832 euros para inmuebles de 100 metros cuadrados, cuyo precio medio de adquisición es de 246.100 euros.
Ferran Font, líder del departamento de estudios de la plataforma, enfatiza la relevancia de la rentabilidad para que los propietarios continúen ofreciendo alquileres. En un contexto donde la oferta es escasa, hacer que el alquiler siga siendo atractivo es esencial para mantener un flujo constante de propiedades en el mercado.
El informe revela que Tarragona es la capital de provincia más rentable, con una impresionante tasa de rentabilidad del 7,97%. Sevilla y Jaén le siguen de cerca con tasas del 7,57% y 7,38% respectivamente. En contraste, Donostia – San Sebastián se sitúa al final de la lista con una rentabilidad de apenas 3,87%, acompañada por Girona y Palma, con cifras del 4,40% y 4,44% correspondientemente.
Las disparidades en las tasas de rentabilidad reflejan principalmente las diferencias en los precios de compra de los inmuebles. En localidades donde estos precios han tenido un aumento significativo, las rentabilidades suelen ser inferiores. Por el contrario, en áreas donde los precios de adquisición son más accesibles, las perspectivas de inversión para el mercado de alquiler son notablemente más atractivas.
Este análisis subraya la necesidad de realizar un estudio exhaustivo del mercado local para aquellos interesados en invertir en propiedades de alquiler. Las condiciones específicas de cada ciudad pueden ofrecer oportunidades de retorno financiero que varían considerablemente, haciendo imperativo un enfoque cuidadoso y estratégico a la hora de invertir en el sector inmobiliario de alquiler en España.
