El mercado del alquiler en España continúa mostrando una dinámica marcada por notables disparidades tanto geográficas como económicas. Según un reciente análisis, el 39,4 % de los inmuebles en alquiler del país superan actualmente los 1.500 euros mensuales, una cifra que ha crecido respecto al 37 % registrado en 2025. Este segmento se ha solidificado como el más cuantioso, evidenciado un aumento de 2,4 puntos porcentuales en el último año.
Las estadísticas detallan que el 24,9 % de las viviendas ofertadas se encuentran en el rango de precios entre 1.000 y 1.500 euros, mientras que un 24,6 % fluctúan entre los 700 y 1.000 euros. Solamente un restringido 11,1 % de los inmuebles está disponible por menos de 700 euros mensuales, subrayando una reducción en las opciones de arrendamiento más económicas. En total, las viviendas con alquileres inferiores a 1.000 euros constituyen el 35,7 % de la oferta, comparado con el 39 % del año anterior.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha expuesto que “la distribución de la oferta muestra que el alquiler superior a 1.500 euros abarca cada vez una mayor proporción de las viviendas disponibles”, lo que contrasta con la reducción de inmuebles asequibles.
A nivel regional, las Islas Baleares se sitúan a la cabeza del ranking de precios más elevados, con un 89 % de los inmuebles superando los 1.500 euros mensuales, marcando un incremento de tres puntos respecto a 2025. Cataluña y la Comunidad de Madrid le siguen con un 68 % y un 61,8 %, respectivamente. En estas áreas, la oferta de alquileres por debajo de los 700 euros es extremadamente limitada.
Asimismo, la Comunidad Valenciana refleja una considerable proporción de alquileres altos, con un 36,4 % por encima de los 1.500 euros. En contraste, Extremadura se destaca en el lado opuesto, con el 45,3 % de las viviendas en alquiler por debajo de los 700 euros, aunque esta cifra ha disminuido frente al 56 % del año anterior.
El análisis también revela diferencias substanciales entre provincias. En Baleares, el 89 % de los inmuebles se comercializan por más de 1.500 euros, seguido de cerca por Barcelona con un 76,2 % y Madrid con un 61,8 %. Localmente, Palma de Mallorca presenta el mayor porcentaje, con un 90,1 % de viviendas por encima de los 1.500 euros al mes. Por otro lado, en Jaén, el 71 % de los alquileres son inferiores a los 700 euros, demostrando la disparidad vigente en el mercado de alquiler nacional.
Estas variaciones geográficas en los precios persisten como un factor crítico para quienes buscan vivienda, resaltando la necesidad de realizar un análisis pormenorizado del mercado teniendo en cuenta las particularidades propias de cada región.
