El auge inmobiliario: La vivienda alcanza su mayor encarecimiento en casi dos décadas y establece récord histórico

El mercado inmobiliario español sigue en alza, con un incremento del precio de la vivienda del 12,8% anual en el tercer trimestre de 2025, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE. En comparación con el trimestre anterior, los precios subieron un 2,9%, continuando una racha de incrementos que se remonta al primer trimestre de 2015. Las viviendas nuevas y de segunda mano registran alzas del 9,7% y 13,4% respectivamente, con las de segunda mano marcando un récord histórico. A nivel regional, todas las comunidades autónomas experimentaron aumentos de dos dígitos, siendo Murcia la más afectada. Mientras tanto, expertos del sector descartan una burbuja inmobiliaria, citando condiciones hipotecarias prudentes y una oferta limitada que no logra satisfacer una demanda robusta. Con el metro cuadrado por encima del precio promedio de la burbuja de principios de siglo, el gobierno español insta a la UE a intervenir en las compras no residenciales para mitigar los aumentos de precios.

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