El euríbor a 12 meses, principal referencia para las hipotecas en España, ha registrado una caída significativa, marcando un valor diario del 2,082% el lunes 26 de mayo de 2025. Esta tendencia a la baja, con una media mensual provisional del 2,084%, supone un alivio importante para los titulares de hipotecas variables, que podrían ver una notable disminución en sus cuotas mensuales. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor, el ahorro anual podría superar los 2.700 euros.
La reducción del euríbor está influenciada por diversos factores, entre los que destacan las sucesivas bajadas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que se sitúan en el 2,25% tras siete recortes en menos de un año. Se prevé que estos tipos puedan descender hasta el 1,25% para finales de año. Este entorno se complementa con una inflación más controlada de lo esperado en Europa, registrada en un 2,2% en marzo, y la incertidumbre económica derivada de la guerra comercial promovida por Donald Trump, factores que juntos impulsan un panorama bajista para el euríbor.
En este contexto, los expertos sugieren que es un buen momento para que aquellos con hipotecas variables revisen sus condiciones y consideren cambiar a un tipo fijo, lo que ofrecería más estabilidad en sus pagos mensuales. De igual forma, para quienes contemplen adquirir una vivienda, la situación actual del euríbor podría ser una oportunidad para obtener hipotecas con condiciones más favorables.
En conclusión, con el euríbor ubicado en el 2,082% y una media mensual de 2,084%, comparado con el 2,143% del mes anterior, los propietarios de hipotecas variables podrían beneficiarse de ahorros significativos. La política monetaria del BCE, la inflación controlada y la incertidumbre global son factores clave en este descenso, presentando una ocasión para optimizar préstamos hipotecarios o acceder a nuevos créditos en condiciones más ventajosas.
