El euríbor a 12 meses ha comenzado 2026 con su primer descenso diario, marcando un momento simbólico para las hipotecas variables en España. Aunque la caída es mínima, representa una estabilización del indicador en comparación con el año anterior. Esto podría traducirse en cuotas más contenidas para quienes revisen su préstamo en los próximos meses.
En la última jornada, el euríbor a 12 meses se situó en torno al 2,259%, un retroceso de 0,002 puntos respecto al día anterior. La media provisional de enero de 2026 es de aproximadamente 2,255%, una cifra crucial para las revisiones hipotecarias que utilizan el promedio mensual.
Para los titulares de hipotecas variables, el impacto en el bolsillo dependerá de cuándo se realice la revisión y de la media del euríbor utilizada anteriormente. Comparando enero de 2026 con enero de 2025, una media cercana al 2,255% representa una disminución respecto al 2,525% del año pasado. Esto sugiere posibles reducciones en las cuotas mensuales para aquellos con revisiones anuales.
Un ejemplo ilustrativo: para una hipoteca de 150.000 € a 25 años con un diferencial del 1%, usar la media de enero para la revisión anual podría significar una reducción de aproximadamente 21-22 € mensuales en la cuota. Aunque no es un cambio drástico, podría aliviar las finanzas de hogares que han experimentado incrementos fuertes desde 2022.
Es importante destacar que, aunque el euríbor se publica diariamente, las revisiones hipotecarias suelen basarse en la media mensual. Por lo tanto, aunque el indicador descienda mínimamente en un día, lo relevante es el promedio que se alcance al final del mes.
En perspectiva, el euríbor se ha movido en el rango del 2,0%-2,4% durante 2025, y ha comenzado 2026 alrededor del 2,25%. Esto no implica hipotecas baratas, pero sí una situación menos angustiosa comparada con revisiones anteriores con el euríbor por encima del 3%.
El Banco Central Europeo (BCE) influye en las expectativas de tipos de interés y, por ende, en el euríbor. La próxima reunión de política monetaria del BCE está programada para el 5 de febrero de 2026, un evento relevante para el mercado por su posible impacto en la financiación y la inflación.
En cuanto a las hipotecas, lo crucial es la media mensual del euríbor a 12 meses en el mes de referencia, no el dato diario. Si el euríbor disminuye, aunque sea levemente, las cuotas también pueden bajar, ya que el interés aplicable es la suma del euríbor más el diferencial. La elección entre revisión semestral o anual depende del comportamiento del euríbor y del momento de revisión: la semestral captura descensos más rápidamente, mientras que la anual puede amortiguar subidas.
Estas variaciones sutiles en el euríbor ofrecen alguna esperanza de alivio financiero para los hogares al inicio de 2026.
