El euríbor a 12 meses, considerado la principal referencia de las hipotecas variables en España, ha iniciado el año 2026 con leves fluctuaciones que, aunque sutiles, tienen un impacto significativo para multitud de hogares. En las primeras sesiones del nuevo año, este índice se ha mantenido en un rango que va del 2,25% al 2,26%. La media provisional para enero de 2026 se sitúa, por el momento, alrededor del 2,254%, siendo el último dato diario disponible del 6 de enero un 2,261%.
Este comienzo de año del euríbor presenta una doble lectura. Por un lado, ofrece un alivio al situarse por debajo de los niveles registrados hace un año, cuando en enero de 2025 el índice superaba el 2,5%. Sin embargo, también se ubica por encima de algunos meses de 2025, lo que puede implicar incrementos en las cuotas para aquellos cuyas revisiones hipotecarias sean semestrales, dependiendo del mes de referencia.
Para ilustrar el impacto potencial en las cuotas hipotecarias, consideramos dos ejemplos basándonos en una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor. En el caso de una revisión anual de enero 2025 a enero 2026, la cuota mensual caería de 752,95 euros a 731,29 euros, significando una disminución de 21,66 euros al mes. Por el contrario, para una revisión semestral desde julio 2025 a enero 2026, la cuota mensual aumentaría de 717,49 euros a 731,29 euros, un incremento de 13,80 euros mensuales.
Es crucial recordar que, en la práctica, las entidades financieras suelen aplicar la media del euríbor del mes de referencia, en lugar de basarse en un solo dato diario.
El panorama del euríbor en los últimos meses refleja una dinámica de variaciones mensuales, con cifras que van desde el 2,407% en febrero de 2025, disminuyendo progresivamente hasta llegar a la media provisional de enero 2026 anunciada.
Mirando hacia adelante, todos los ojos del sector continúan enfocados en el Banco Central Europeo (BCE). La próxima reunión de política monetaria, programada para inicios de febrero de 2026, es aguardada con expectativa, ya que las decisiones que emanen de este encuentro tienen el potencial de influir en las tendencias del mercado hipotecario y, en consecuencia, en las finanzas de numerosos ciudadanos.
