El mercado de centros de datos en Iberia está experimentando una notable transformación en el cuarto trimestre de 2025, impulsada en parte por la creciente demanda de proyectos de alta potencia para inteligencia artificial (IA). Esta evolución está alterando el panorama tradicionalmente dominado por las necesidades de colocación, nube, minorista y corporativo, y está redefiniendo la importancia de la ubicación, potencia disponible y proximidad a los grandes centros neurálgicos en España y Portugal.
Las operaciones de compra-venta de proyectos de centros de datos (DC) reflejan un cambio hacia proyectos más cercanos a Madrid y Barcelona, donde la conexión a fibras óptimas y la escalabilidad, aunque sea por fases, son esenciales. Las ubicaciones más demandadas incluyen la proximidad a estos centros, con proyectos de entre 5 y 20 MW de capacidad IT liderando el interés del mercado, mientras que las capitales regionales con infraestructuras sólidas también atraen inversores en el rango de 2 a 10 MW.
En otro extremo del espectro, las grandes instalaciones de hiperescala y campus de IA, que requieren entre 60 y 150 MW IT, están surgiendo en lugares con abundante suelo y capacidad eléctrica como Zaragoza o Aceca en Toledo. Sin embargo, los proyectos más pequeños, alejados de los hubs principales, enfrentan mayores dificultades para atraer interés comercial y capital.
El apetito por fusiones y adquisiciones (M&A) y la formación de grandes alianzas está reconfigurando la cadena de valor de la construcción, energía y operación de estos centros. Ejemplo de ello es la joint venture entre Iberdrola y Echelon Data Centres, que planea invertir más de 2.000 millones de euros en un gran campus en Toledo. En Portugal, Sines se perfila como un hub estratégico con un plan de inversión conjunta de 10.000 millones de dólares por parte de Microsoft y otros socios.
Los proyectos en curso consolidan a Iberia como un nodo clave en el mapa europeo de centros de datos. Desde la expansión de Amazon Web Services en Aragón con un plan multisite de más de 1.000 MW IT, hasta desarrollos por parte de QTS/Blackstone y Vantage Data Centers en Zaragoza, la región se está convirtiendo en un destino de inversiones masivas, gracias a la disponibilidad de energía renovable, suelo competitivo y ubicación geográfica estratégica.
Estas inversiones multimillonarias subrayan tanto oportunidades como desafíos. Si bien las oportunidades para la compra-venta de proyectos y la construcción de nuevos campus son evidentes, la creciente complejidad técnica y regulatoria requiere un acompañamiento especializado en ingeniería de alta tensión y generación renovable, aspectos cruciales para el éxito de estos desarrollos.
A medida que el mercado madura, expertos de empresas como Osprel enfatizan que el ciclo de inversión no ha terminado, sino que está entrando en una fase donde el tamaño, la tecnicidad y la selectividad son las nuevas normas para los actores de este dinámico sector. Iberia se consolida así, como uno de los polos de desarrollo más relevantes para centros de datos en Europa, en medio de una transición hacia infraestructuras más sofisticadas y demandas energéticas crecientes, impulsadas por la inteligencia artificial.
