Guía legal: Cómo el Artículo 21 protege a la comunidad cuando un vecino incumple con el pago

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde abril de 2025, introduce importantes cambios para mejorar la gestión de las comunidades de propietarios en España. Esta normativa actualizada en el Boletín Oficial del Estado enfatiza la digitalización, clarificación de multas y facilita la instalación de paneles solares, entre otras mejoras. Asimismo, obliga a eliminar barreras arquitectónicas a petición de personas mayores o con discapacidad. El artículo 21 aborda la morosidad, permitiendo medidas judiciales para deudas de hasta 2.000 euros, el embargo de bienes y la supresión del derecho a voto de infractores en juntas. Las sanciones contra morosos requieren la aprobación de tres quintas partes de propietarios y pueden incluir notificaciones legales y la exposición pública de sus deudas, siempre respetando la Ley de Protección de Datos.

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