Las operaciones financieras relacionadas con la compra y venta de fincas rústicas han experimentado un notable incremento en el mes de julio, destacándose un alza del 5,8% en la firma de hipotecas comparado con el mismo mes del año anterior. Estos datos, proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), reflejan un cambio significativo en la tendencia negativa que había marcado la compraventa de fincas rústicas durante los primeros seis meses del 2024.
Específicamente, en julio se registraron 37.407 operaciones de transmisión de fincas rústicas, incluyendo compraventas, herencias, donaciones, permutas y otros tipos de transacciones. Este repunte en las hipotecas concedidas representa casi un 6% de aumento respecto a julio de 2023, alcanzando un total de 869 préstamos. Sin embargo, un análisis del total de hipotecas desde enero hasta julio de 2024 revela un descenso del 10,7% en comparación con el mismo período del año anterior, registrándose 5.441 préstamos frente a los 6.095 del año previo.
A nivel regional, Andalucía, la Comunidad Valenciana, Extremadura y Castilla-La Mancha lideraron la concesión de hipotecas sobre fincas rústicas durante el mes de julio, acumulando un total de 496 préstamos entre todas. En contrario, regiones como Madrid, la Comunidad Foral de Navarra y Cantabria registraron cifras significativamente menores, con solo 18 hipotecas concedidas.
Fernando Guardiola, director de Fincas Rústicas Artic, empresa especializada en la compraventa de este tipo de propiedades, subraya la importancia de este aumento en la firma de hipotecas. Según él, este fenómeno refleja un mayor dinamismo económico en el sector, aunque reconoce que el mercado ha experimentado un descenso en los últimos años en comparación con el auge de 2008. Pese a esto, Guardiola mantiene una visión optimista hacia el futuro, resaltando el papel crucial que el marketing digital y el posicionamiento SEO están jugando en el sector. Estas herramientas facilitan la promoción de fincas rústicas de manera digital, permitiendo a los compradores potenciales acceder a una amplia gama de opciones sin la necesidad de desplazarse físicamente.
En conclusión, aunque el mercado de fincas rústicas aún se encuentra en fase de recuperación, el aumento en la firma de hipotecas indica una recuperación paulatina y un renovado interés por parte de los inversores, apoyado por estrategias digitales que fomentan la accesibilidad y visibilidad en el sector.
