El Grupo Indotek, un conglomerado paneuropeo de inversión inmobiliaria y gestión de activos con sede en Budapest, ha dado un paso significativo en su estrategia de expansión dentro del mercado español con la adquisición del centro comercial Espacio León. La operación, que asciende a casi 50 millones de euros, fue realizada a fondos gestionados por Blackstone y subraya el claro compromiso de Indotek de fortalecer su presencia en el sector inmobiliario comercial español.
El Centro Comercial Espacio León, inaugurado en 2004 y renovado en 2018, es un importante referente regional en Castilla y León. Con 112 locales comerciales, 1.277 plazas de aparcamiento y una superficie bruta alquilable de 36.914 metros cuadrados, atrae a alrededor de 4,1 millones de visitantes anuales y mantiene una alta tasa de ocupación del 93%. Entre las tiendas destacadas se encuentran conocidas cadenas internacionales de moda como Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka y Pull&Bear. Además, ofrece una variada oferta de restauración y ocio, incluyendo un cine con nueve salas de Cines Odeón y la Lego Fun Factory.
Zsolt Kertai, Head of International Retail del Grupo Indotek, subrayó que «la resistencia de Espacio León y sus buenos resultados lo convierten en una incorporación ideal a nuestra cartera. Esta nueva adquisición tiene como objetivo mejorar aún más la experiencia de compra, garantizando que siga siendo un destino principal para los consumidores de la región». Por su parte, Miguel Santandreu, Country Head para España y Portugal del Grupo Indotek, añadió que «esta adquisición subraya nuestro enfoque estratégico en activos de alto potencial en España. Espacio León es un testimonio de nuestro compromiso con el crecimiento y la creación de valor en el mercado ibérico».
La financiación de esta adquisición, cercana a los 50 millones de euros, fue proporcionada por el Banco Santander. Bence Nádasdy, CFO del Grupo Indotek, destacó que esta entidad ya ha financiado varias compras de hoteles por parte de Indotek en la Península Ibérica. Indotek opera en el mercado español a través de múltiples sectores, colaborando con instituciones financieras de renombre.
La operación contó con la participación de destacados asesores: Baker McKenzie Madrid actuó como asesor jurídico, Cushman & Wakefield proporcionó asesoramiento comercial y técnico, y KPMG se encargó de los aspectos financieros y fiscales de la transacción.
Miguel Santandreu indicó que el Grupo Indotek está explorando activamente todos los mercados terciarios en España, especialmente los sectores hotelero, industrial y de retail, con el objetivo de futuras inversiones. El modelo de negocio del grupo se basa en la revitalización de activos desactualizados a través de adquisiciones estratégicas, inversiones selectivas, mejoras en el mix comercial e implementación de prácticas sostenibles.
La estrategia de Indotek ha demostrado ser efectiva en España con adquisiciones recientes como el Centro Outlet Factory Bonaire en Aldaia (Valencia) y el Centro Comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) en 2023. La continua expansión del grupo en mercados como Hungría, Polonia, Rumanía, Grecia e Italia refleja su convicción de diversificar su cartera internacional y aumentar el valor a través de modernización y reorganización en toda Europa central y del sur.
