El mercado inmobiliario en España está experimentando una transformación significativa gracias a un nuevo acuerdo estratégico entre la consultora ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory. Este convenio busca impulsar la tokenización inmobiliaria, una tendencia creciente que está revolucionando la forma en que se financian y gestionan los proyectos inmobiliarios.
Token City, a través de su plataforma, facilita la tecnología necesaria para este cambio, garantizando el cumplimiento regulatorio y permitiendo el acceso a una amplia base de inversores, desde minoristas hasta grandes instituciones. El nuevo modelo de financiación ofrece varias ventajas, como el acceso inmediato al capital, la posibilidad de obtener un código ISIN para proyección global y una flexibilidad y control más amplios sobre los activos.
Las tres organizaciones involucradas en este proyecto sostienen que han desarrollado un sistema de financiación que es «seguro, rápido, sencillo y accesible». La tokenización de activos inmobiliarios transforma propiedades físicas en activos digitales conocidos como ‘tokens’, los cuales se registran en una cadena de bloques (blockchain) asegurando un reconocimiento legal a cada token. Este sistema no solo agiliza la captación de capital, sino que también mejora la liquidez y el acceso global al mercado.
El proceso de tokenización propuesto consta de tres fases: evaluación del activo y diseño de la tokenización, creación de la infraestructura para la emisión y venta de los tokens, y la posterior negociación para acceder a mercados privados y públicos. Este enfoque permite integrar la experiencia en gestión inmobiliaria con tecnologías innovadoras como blockchain, creando un modelo de inversión más transparente y accesible que podría cambiar el paisaje del sector inmobiliario tradicional.
En un paso inicial de esta alianza, OTESA, una compañía con vasta experiencia en el sector, emitirá un bono hipotecario tokenizado. Esta operación, valorada en un millón de euros y respaldada por la hipoteca de un terreno en la comarca del Maresme, Barcelona, se ofrecerá tanto a inversores profesionales como minoristas a través de la Plataforma Regulada de Financiación Participativa de Alius Capital. Este movimiento marca un hito como la primera emisión de este tipo en España, integrando garantías hipotecarias con los beneficios innovadores de la tokenización.
Este progreso representa un cambio crucial en el sector inmobiliario, mostrando cómo la digitalización no solo puede simplificar procesos, sino también contribuir al crecimiento económico y la democratización del acceso a la inversión en un mercado cada vez más competitivo.
