El mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol está experimentando una transformación notable, impulsada por el auge de las branded residences. Este innovador modelo combina hospitalidad de lujo con servicios personalizados y seguridad, redefiniendo el panorama residencial de la región.
Recientemente, Prestige Expo presentó Tyrian Residences en Estepona, un desarrollo que se destaca por ser el primer edificio frente al mar con servicios premium las 24 horas, certificado con el prestigioso estándar WELL. Esta iniciativa refuerza la posición de la Costa del Sol como uno de los destinos de lujo más codiciados de Europa.
Según datos recientes, Marbella ha alcanzado un precio medio histórico de 5.213 €/m² en 2025. Áreas exclusivas como la Milla de Oro y Sierra Blanca superan los 30.000 €/m², situando a la región al nivel de destinos icónicos como la Riviera francesa. Además, seis de las diez calles más caras de España están en Málaga, con La Zagaleta en Benahavís a la cabeza, donde los precios medios de las viviendas superan los 12 millones de euros.
Este crecimiento no solo se debe al espectacular entorno natural de la Costa del Sol, sino también a factores como un clima soleado con más de 320 días de sol al año, una infraestructura robusta de colegios internacionales y hospitales privados, y conexiones aéreas directas con las principales ciudades del mundo. Junto con una comunidad cosmopolita compuesta por más de 150 nacionalidades, la región se consolida como un nuevo epicentro del lujo residencial. Además, el desarrollo del polo tecnológico de Málaga ha atraído a profesionales y nómadas digitales en busca de un lugar establecido.
En vista de esta tendencia, las branded residences se presentan como una solución ideal para inversores que valoran la comodidad y la privacidad. Según el Wealth Report de Knight Frank, el 17% de los grandes patrimonios globales priorizan estos segmentos en sus inversiones. Actualmente, España cuenta con más de 2.000 unidades de este tipo, con un 60% ubicadas en la Costa del Sol.
Marbella ha liderado el sector con proyectos aclamados internacionalmente, como Design Hills Marbella, asociado a Dolce & Gabbana. No obstante, la tendencia se expande a Estepona con Tyrian Residences, diseñado por el aclamado estudio Yodezeen y adaptado por Arata Arquitectura, marcado como un referente al operar sin un operador hotelero.
El CEO de Prestige Expo, Vitaliy Rushchynskyy, señala que el comprador actual busca un estilo de vida integral, lo que impulsa a la firma a anticipar las tendencias del mercado. En un contexto donde más del 40% de las family offices planean aumentar su inversión en bienes raíces en los próximos 18 meses, la Costa del Sol se proyecta como un destino robusto, capaz de atraer capital privado global y continuar liderando el lujo residencial en Europa.
