La creciente concentración de riqueza en el centro urbano: desafíos y oportunidades.

El mercado inmobiliario de lujo en Girona ha experimentado un notable cambio con el comprador internacional como protagonista, especialmente en el Barri Vell, donde el 100% de las transacciones manejadas por la inmobiliaria Lucas Fox el año pasado involucraron a compradores extranjeros. Estas adquisiciones suelen centrarse en edificios históricos y apartamentos con alto valor patrimonial en áreas emblemáticas como Ciutadans y La Força. La llegada de comunidades de ciclistas internacionales, inicialmente atraídas por Lance Armstrong, y un creciente número de expatriados tecnológicos han catalizado este interés. Mientras que los compradores locales prefieren zonas más funcionales, el encanto histórico del Barri Vell atrae a foráneos que buscan una experiencia de vida distintiva. Fuera de Girona, la escasez en Baix Empordà ha desplazado la demanda hacia Alt Empordà y otras áreas rurales. A nivel nacional, España se consolida como un mercado residencial de lujo en auge, con un crecimiento de precios entre el 3% y el 10% esperado para 2026, destacando una transformación estructural que reafirma la prominencia internacional del país en el sector.

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