La Junta de Andalucía ha lanzado un ambicioso proyecto urbanístico en Sevilla con la construcción de una nueva barriada que comprenderá 1.500 viviendas, de las cuales cerca del 90% serán protegidas. Este desarrollo se llevará a cabo en terrenos en desuso situados en el área de Palmete. La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha presentado al Ayuntamiento de Sevilla el avance del Plan Parcial necesario para iniciar la tramitación de estas parcelas.
Rocío Díaz, consejera de Fomento, ha destacado la importancia de esta iniciativa que refleja el compromiso del Gobierno de Juanma Moreno en facilitar terrenos disponibles para la construcción de viviendas protegidas. Este proyecto también busca ser un motor de cohesión social al conectar los barrios de San José de Palmete y Padre Pío, que hasta ahora permanecen divididos por un gran solar.
El primer paso de este ambicioso proyecto ha sido la redacción del avance del Plan Parcial como trámite inicial para la urbanización de los suelos, principalmente pertenecientes a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA). Estos terrenos, en conjunto, tienen capacidad para edificar las mencionadas 1.500 viviendas, además de incluir zonas verdes y equipamientos. Este documento ha sido entregado al Ayuntamiento de Sevilla que, a través de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), busca agilizar su tramitación ambiental.
La actuación se divide en dos áreas: el primer suelo, de mayor extensión, está ubicado entre Palmete y Padre Pío. Con cerca de 250,000 metros cuadrados, esta parcela es en su mayoría propiedad de la Junta de Andalucía y será el sitio donde se construirán las 1.500 viviendas. El segundo terreno, que pertenece completamente a la Junta y cuenta con 58,000 metros cuadrados, se situará cerca del Polígono Parsi. En este espacio se planea el desarrollo de equipamientos urbanos y zonas verdes.
Una vez que el Ayuntamiento de Sevilla inicie la tramitación del Plan Parcial, AVRA procederá a redactar la versión final del proyecto, incluyendo la Evaluación Ambiental Estratégica, para someterlo a aprobación. Este desarrollo urbanístico se gestionará a través de una Junta de Compensación, integrada por la Agencia de Vivienda y el resto de los propietarios de los terrenos, lo que permitirá avanzar con los proyectos de reparcelación y urbanización.
El desarrollo del área de Palmete es una pieza más en el pujante impulso a la vivienda protegida en Sevilla, en colaboración con programas de ayudas para promotores y nuevas urbanizaciones residenciales en toda Andalucía. Este proyecto se une a otros importantes desarrollos urbanísticos en la comunidad, como el sector Huerta Santa Isabel en Córdoba, el Cuartel de Mondragones en Granada, o La Dehesa en Ronda, Málaga, todos enfocados en aumentar la oferta de viviendas protegidas. Así, la Junta de Andalucía continúa su esfuerzo por ampliar la oferta de alojamiento accesible en diversas localidades de la región.
Fuente: Junta de Andalucía.
