El mercado inmobiliario en España sigue en ascenso, tal como lo evidencia el último Índice General Tinsa IMIE de abril. Este reporte señala un crecimiento mensual del 1,6% en el precio de la vivienda, superando el 1,1% registrado en marzo, y situando la variación interanual en un considerable 15,4%. Esta cifra se presenta como la más alta desde octubre de 2006, destacando por encima del actual índice de inflación.
Según Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, los precios residenciales están reflejando los efectos de la inflación vislumbrada en el mes anterior, que está parcialmente vinculada a la inestabilidad geopolítica en Oriente Medio. Arias destaca que este aumento es notable en todas las regiones del país, señalando que el grupo de ‘Capitales y grandes ciudades’ lidera la escalada mensual con un 1,9%.
Las variaciones interanuales de precios varían entre un 12,4% en el ‘Resto de municipios’ y un destacable 20,3% en los territorios insulares. A nivel real, todos los grupos muestran un crecimiento superior al 10%, superando así las tasas de inflación, salvo en el caso mencionado anteriormente. Arias enfatiza que la estabilidad del empleo en abril ha sido clave para mantener la capacidad económica de los hogares.
Pese a que el volumen de compraventas de viviendas sigue fuerte, se ha percibido una ligera desaceleración en los primeros meses de 2026 comparado al mismo periodo del año anterior. Esta moderación parece ser una respuesta del mercado ante la reciente reducción de tipos de interés y la incertidumbre originada por el conflicto en Irán, que ha afectado tanto la inflación como el costo del dinero.
En términos de precios en comparación con los picos históricos, el incremento constante ha posicionado el valor medio de la vivienda nueva y usada un 2,2% por debajo de los máximos de 2007. El grupo de las ‘Islas’ ha logrado superar su máximo histórico en un 24%, mientras que las ‘Capitales y grandes ciudades’ están solo un 0,5% por debajo de igualarlo. Sin embargo, teniendo en cuenta la inflación, el grupo de las ‘Islas’ se encuentra un 14% por debajo de sus máximos históricos.
El índice Tinsa IMIE General incluye además una serie de indicadores económicos e inmobiliarios esenciales para el análisis y la proyección del sector residencial en España.
