El mercado inmobiliario de lujo en España sigue mostrando una fortaleza inquebrantable, a pesar de las inminentes transformaciones legislativas que se avecinan. Específicamente, en ciudades cosmopolitas como Madrid y en destinos turísticos de renombre, los compradores continúan exhibiendo un poder adquisitivo considerable, operando a menudo a través de robustas sociedades inmobiliarias de alcance global, según informa la consultora K&N Elite.
El reciente anuncio del Gobierno español sobre la eliminación de las ‘Golden Visa’, previsto para entrar en vigor el 3 de abril de 2025, podría alterar el panorama del mercado inmobiliario en el país. Estas visas permitían a los inversores extranjeros obtener permisos de residencia al realizar inversiones inmobiliarias superiores a 500,000 euros. La iniciativa gubernamental busca combatir la especulación y facilitar un acceso más equitativo a la vivienda para los ciudadanos locales.
No obstante, el segmento de lujo parece mantenerse firme ante esta transición regulatoria. Expertos de K&N Elite sostienen que la abolición de las ‘Golden Visa’ no afectará significativamente a este sector. Rafael Santana, director de K&N Elite en Madrid, indica que no se ha observado una prisa por adquirir propiedades de lujo antes de la eliminación de las visas, ni se anticipa una desaceleración significativa tras el cambio. Según Santana, aunque algunos compradores cercanos al umbral de los 500,000 euros podrían verse limitados, el atractivo de invertir en propiedades de alta gama en España sigue siendo alto, debido a la constante revalorización de los inmuebles y la percepción de España como un destino de inversión seguro.
En el actual clima del mercado inmobiliario, la calidad de las propiedades, la sostenibilidad y el potencial de retorno de inversión se valoran más que los incentivos regulatorios. K&N Elite destaca que las ‘Golden Visa’ representaban menos del 1% de las transacciones en el sector de lujo en 2024, subrayando así el limitado impacto de su eliminación. Los inversores continúan priorizando propiedades que ofrecen diseños excepcionales, ubicaciones privilegiadas y una rentabilidad a largo plazo.
Con el final de este programa, el sector de lujo se propone destacar aún más las fortalezas inherentes del mercado inmobiliario español. Ciudades como Madrid probablemente seguirán atrayendo a compradores internacionales, gracias a su conectividad global y alta calidad de vida. K&N Elite reafirma su compromiso de liderar el mercado de lujo en España, adaptándose a las nuevas normativas mientras ofrece propiedades exclusivas y un profundo conocimiento del mercado a su selecta clientela.
