El mercado de la vivienda en Valencia enfrenta un crítico incremento de precios tanto en compraventa como en alquileres, según el informe de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universidad Politécnica. En Valencia, el precio de los pisos nuevos aumentó un 80% y los alquileres un 78% desde finales de 2019, con cifras actuales que sitúan el coste medio del alquiler en 1.646 euros mensuales. El informe destaca la «escasez extrema» de la oferta, acentuada por el auge de los apartamentos turísticos, lo que complica aún más el acceso a vivienda y podría derivar en una emergencia social. Fernando Cos-Gayón, director del informe, advierte de la necesidad de construir 3,7 millones de viviendas en España para contrarrestar la emergencia habitacional, abogando por un enfoque colaborativo público-privado en la edificación de viviendas protegidas. La alta demanda y factores como los precios, la falta de mano de obra y la lentitud administrativa son identificados como obstáculos, mientras que el Ayuntamiento de Valencia intenta recuperar terreno con planes para edificar 7.500 viviendas protegidas. En el área metropolitana, las fluctuaciones son evidentes, con una reducción del 41% en la oferta de alquiler en l’Horta Nord y precios que varían significativamente entre las diferentes zonas.
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