En un reciente foro legal, una notaria esclareció dudas frecuentes respecto a la venta de propiedades heredadas sin contar con la escritura oficial. Este tema ha sido motivo de incertidumbre entre herederos que desean vender bienes rápidamente tras el fallecimiento de un ser querido.
La experta detalló que es esencial contar con la escritura para vender una casa heredada. No obstante, para aquellos que aún no han culminado el proceso de aceptación de la herencia, existe una alternativa viable: un contrato de promesa de compraventa. Este acuerdo garantiza al comprador que la transacción oficial se realizará una vez obtenida la escritura en regla.
Para llevar adelante este tipo de contrato, los herederos deben estar legalmente capacitados para ejercer sus derechos sobre la propiedad y asegurarse de que no haya disputas pendientes sobre la misma. La notaria enfatizó la importancia de obtener primero el certificado de defunción del fallecido y documentar debidamente la aceptación de la herencia, un paso crucial para obtener la escritura necesaria.
La asesoría legal adecuada es fundamental. El intento de vender sin la documentación apropiada puede generar complicaciones legales serias para ambas partes involucradas en la transacción. Regularizar la situación después de una venta informal podría resultar costoso y complicado.
Estos consejos emergen en un contexto económico incierto, donde la venta de propiedades heredadas se considera una opción para mejorar la liquidez. La notaria subrayó que, si bien el proceso puede ser extenso, seguir los pasos legales adecuados previene imprevistos y garantiza que la venta se realice eficazmente, respetando las normativas vigentes.
