La Junta de Gobierno Local ha dado un paso significativo hoy al aprobar el texto refundido del Plan Parcial de Ordenación del sector de suelo urbanizable sectorizado SUS-CA.23, conocido como ‘Extensión PTA’. Este avance es crucial para el crecimiento del Málaga TechPark, que verá incrementada su superficie en más de 550.000 m². La medida permite que el Ayuntamiento de Málaga continúe con los trámites necesarios para llevar el expediente a información pública.
El desarrollo de este sector tiene como principal objetivo fomentar la implantación de nuevas entidades y actividades de investigación, desarrollo e innovación (I+D+I), características propias del parque tecnológico. Además, se proyecta la creación de nuevos espacios libres ajardinados y dotaciones comunitarias, junto con la incorporación de diversos usos que enriquecerán la oferta del área.
Cabe recordar que el Consistorio ya había aprobado de manera inicial en noviembre de 2021 el Plan Parcial para este sector. El texto refundido ahora aprobado ajusta algunos parámetros de ordenación del proyecto, promovido por Parque Tecnológico de Andalucía, S.A. Uno de los cambios más relevantes es el incremento de la superficie verde pública, que pasa de 135.747,15 m² a 144.839,06 m².
El ordenamiento también establece un techo edificable máximo de 155.767 m², distribuyéndose 132.401 m² para uso empresarial y 23.366 m² para usos comerciales y residenciales. Además, se han propuesto 22.925 m² de superficie zonificados para usos alternativos como hotelero, comercial, cultural y residencial.
En lo que respecta al uso residencial, se ha limitado a un máximo de 200 viviendas vinculadas al Málaga TechPark. El ajuste de ordenación incluye también 3.657,07 m² destinados a dotaciones como jardines y áreas recreativas, así como 2.400 m² para equipamientos orientados a servicios de interés público y social. Asimismo, se prevé la creación de 97.366,32 m² de vialidad y un incremento en las plazas de aparcamiento público, que alcanzarán un total de 7.199.
Con la aprobación del Texto Refundido y la presentación de las certificaciones registrales requeridas por los promotores para las fincas que integran el sector, el Plan Parcial estará pronto disponible para el trámite de información pública, permitiendo así que esta importante iniciativa avance en sus etapas de desarrollo.
Fuente: Parque Tecnológico Andalucía.
