El mes de julio se vislumbra en el horizonte como el momento en que miles de familias españolas inicien su esperado descanso veraniego. Para muchos, esto significa trasladarse a su segunda residencia, una tendencia en aumento que ya alcanza a más de 2.9 millones de hogares en España. La adquisición de una segunda vivienda se está convirtiendo en una práctica cada vez más común, con un notable incremento en las solicitudes de hipotecas destinadas a este fin.
Según datos de Gibobs, en lo que va de 2025, el 6% de las hipotecas solicitadas han sido para comprar una segunda residencia, un aumento del 20% respecto a 2024. Jorge González-Iglesias, CEO de Gibobs.com, comenta que este fenómeno refleja un cambio en las prioridades de los compradores, quienes buscan diversificar su patrimonio y mejorar su calidad de vida. Los actuales tipos de interés competitivos facilitan esta tendencia, permitiendo a las familias adquirir una segunda vivienda como refugio vacacional o inversión.
Las áreas costeras siguen siendo las favoritas para quienes buscan una vivienda vacacional. La Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña lideran las preferencias, concentrando el 53% de las solicitudes. El valor promedio de las propiedades ha ascendido a 173.178€, un 3,4% más que en 2024. De esta cifra, el 74% se financia mediante hipoteca, mientras que el 90% de los compradores optan por viviendas de segunda mano.
González-Iglesias destaca que adquirir una segunda residencia es una inversión estratégica con posibilidades de revalorización y generación de ingresos por alquiler. Sin embargo, los futuros propietarios deben estar preparados para financiar entre el 60% y el 75% del valor de tasación, a diferencia del 80-90% que se cubre para la residencia principal.
El perfil del comprador ha evolucionado, con una edad media de 44 años, siete más que los adquirentes de una primera vivienda. El 46% de los solicitantes se encuentra entre los 45 y 65 años, y el 54% de estas hipotecas son firmadas por dos titulares, evidenciando la importancia del ahorro y la planificación financiera en esta decisión.
