La llegada del otoño y sus lluvias intensas plantean problemas de goteras en edificaciones, generando dudas sobre quién debe asumir las reparaciones. Según la Ley de Propiedad Horizontal en España, la comunidad de vecinos está obligada a efectuar las reparaciones necesarias para el mantenimiento del inmueble y sus áreas comunes. Si las goteras surgen de defectos en elementos comunes como tejados o bajantes, la comunidad debe hacerse cargo, especialmente si la garantía de construcción ha expirado. Sin embargo, si la gotera proviene de un elemento privativo como tuberías internas, es responsabilidad del propietario. En casos de negligencia en el mantenimiento de áreas comunes, la comunidad sigue siendo responsable.
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