En el cambiante panorama del sector inmobiliario, las inversiones en compraventa y alquiler continúan ofreciendo oportunidades rentables en España, según los últimos datos de septiembre proporcionados por pisos.com. En particular, el estudio revela que la rentabilidad de alquilar un piso de 90 metros cuadrados en el país se sitúa, en promedio, en un saludable 5,91%.
A pesar de una tendencia descendente observada el último año, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, sostiene que el alquiler sigue siendo una opción atractiva para los inversores. Font resalta que, en el contexto de alquiler de pisos para compartir, la rentabilidad experimenta un alza significativa, alcanzando un 7,01% a nivel nacional. Esto sugiere que, en un entorno de inversión en constante evolución, las posibilidades de obtener ganancias continúan siendo prometedoras.
Al analizar las capitales de provincia, algunas ciudades destacan por ofrecer las mayores rentabilidades en el alquiler de pisos completos. Encabezando la lista se encuentra Lleida, con una impresionante rentabilidad del 7,65%, seguida por Zamora (7,32%), Ávila (7,17%) y Teruel (7,11%). Huelva completa los cinco primeros puestos con un 7,09%. Otras ciudades que se posicionan favorablemente son Castellón de la Plana, Segovia y Murcia, todas con una rentabilidad cercana al 6,8%.
En contraste, ciudades como Donostia-San Sebastián y Palma de Mallorca se encuentran en el extremo opuesto, ofreciendo rentabilidades más bajas, del 3,33% y 4,45% respectivamente. Madrid, Cádiz y A Coruña también presentan márgenes modestos, situándose en torno al 4,6% y 4,69%.
El alquiler compartido, una modalidad cada vez más popular, muestra una tendencia al alza, proporcionando rendimientos incluso superiores. Lleida lidera también esta categoría, con una rentabilidad destacada del 9,64%, seguida por Lugo (9,27%) y Cáceres (8,92%). Teruel, Jaén y Cuenca continúan demostrando ser opciones viables para los inversores, con márgenes que superan el 8%.
Sin embargo, no todas las ciudades reflejan la misma dinámica. Donostia-San Sebastián y Madrid se sitúan entre aquellas con menor rentabilidad en alquiler compartido, con cifras inferiores al 3,6%. Otros centros urbanos como Bilbao y Palma de Mallorca también muestran tasas de retorno reducidas en comparación con sus contrapartes más rentables.
En conclusión, estos datos evidencian que el mercado de alquiler en España, especialmente el de pisos compartidos, sigue representando una oportunidad atractiva para los inversores. Con una variabilidad en las tasas de rentabilidad según la ubicación, muchas ciudades del país ofrecen un considerable margen de ganancia, asegurando así su posición como refugio seguro para el capital inmobiliario.
