El Consejo de Gobierno se ha informado sobre las iniciativas emprendidas por la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior para fortalecer el control, la regulación y la ordenación de las viviendas de uso turístico (VUT) en la región de Andalucía. Esta estrategia ha resultado en una desaceleración significativa en el crecimiento de este tipo de alojamiento, pasando del 16,89% en el periodo anterior a un 3,12% durante 2025, lo que indica una caída de casi catorce puntos porcentuales.
Entre las acciones implementadas, destaca la estrecha colaboración con los ayuntamientos andaluces para identificar y abordar las infracciones de la normativa urbanística y turística. Actualmente, hay diez convenios vigentes con municipios y capitales de provincia donde estas viviendas son especialmente prevalentes, y se está trabajando para ampliar este modelo de cooperación a nuevas áreas.
Varios municipios han decidido suspender temporalmente las concesiones de licencias y declaraciones responsables para nuevas VUT, utilizando las medidas previstas en la normativa autonómica de vivienda. Esta suspensión permite a las localidades gestionar el crecimiento de estas actividades mientras actualizan sus planes urbanísticos.
Además, la Junta de Andalucía ha establecido un sistema de alertas para informar a los ciudadanos sobre restricciones o suspensiones municipales antes de que inscriban nuevas viviendas en el Registro de Turismo de Andalucía. Se han añadido procedimientos automatizados para facilitar la cancelación de inscripciones que no cumplan con las limitaciones municipales y para evitar el acceso al registro cuando la normativa no lo permite. Desde el 1 de enero de 2024, más de 15.300 VUT han sido canceladas en Andalucía, reduciendo aproximadamente 80.000 plazas de alojamiento.
El Proyecto Titán, en colaboración con la Unidad de la Policía Nacional adscrita a la Comunidad Autónoma, ha intensificado los controles de legalidad mediante herramientas de inspección, vigilancia digital y detección de actividades ilegales, mejorando la calidad y seguridad del sector turístico en la región.
La lucha contra la oferta ilegal se incluye en el Plan de Inspección Programada en Materia Turística de 2026. Se han incorporado soluciones tecnológicas para identificar alojamientos no registrados y se ha colaborado con las principales plataformas del sector para denunciar más de 16.000 viviendas presuntamente ilegales.
Finalmente, desde agosto de 2025, el Servicio de Atención a la Ciudadanía en materia de Viviendas de Uso Turístico ha atendido más de 11.700 consultas telefónicas, proporcionando información directa a propietarios y ciudadanos y mejorando el entendimiento de la normativa vigente.
Fuente: Turismo en Andalucía.
