En el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda en la Unión Europea registraron un notable incremento del 5,7% en comparación con el año anterior, mientras que los alquileres experimentaron un ascenso del 3,2%. Estos datos, proporcionados por Eurostat, reflejan una tendencia persistente en la última década, donde los precios de la vivienda han mostrado fluctuaciones más marcadas que los alquileres, los cuales han mantenido un crecimiento sostenido.
Comparando con el último trimestre de 2024, los precios de las viviendas subieron un 1,4% y los alquileres un 0,9%. Este fenómeno subraya la constante presión en el mercado inmobiliario europeo. Desde 2010, los precios de la vivienda han aumentado un 57,9%, frente a un incremento del 27,8% en los alquileres, lo que resalta las dificultades de acceso a la vivienda y los retos para los inquilinos.
El análisis detallado de las cifras revela que en 21 de los 26 países de la UE, los precios de la vivienda han crecido más que los alquileres desde 2010. Hungría y Estonia son destacados con aumentos superiores al 200% en los precios de la vivienda. Otros países, como Lituania, Letonia y República Checa, también registraron incrementos significativos, mientras que Italia fue la única nación donde los precios disminuyeron un 4%.
En cuanto a los alquileres, 26 países documentaron alzas, con Estonia, Lituania, Hungría e Irlanda a la cabeza. Sin embargo, Grecia presentó una excepción al reportar una disminución del 11% en los precios de alquiler.
Este persistente aumento en los precios plantea preguntas cruciales sobre la sostenibilidad del mercado inmobiliario europeo y su impacto en la población. En un contexto de desafíos económicos, donde el costo de vida sigue en ascenso, se evidencia la necesidad urgente de políticas que garanticen la accesibilidad a la vivienda, protegiendo así el bienestar económico de las familias.
