Metrovacesa, histórica promotora inmobiliaria en España, ha concluido el año 2025 exhibiendo una sólida evolución financiera, alcanzando cifras récord desde su regreso al parqué bursátil en 2018. El impulso provino de una optimización estratégica de su cartera, orientada a productos de mayor valor, junto a una mejora significativa en la eficiencia operativa que maximizaron sus márgenes.
La compañía cerró el ejercicio con un aumento del 8% en sus ingresos, alcanzando 708,5 millones de euros. El resultado bruto de explotación (EBITDA) mostró un impresionante incremento del 74%, situándose en 127,6 millones. En tanto, el beneficio neto se triplicó respecto al año anterior, totalizando 56,9 millones de euros frente a los 15,9 millones obtenidos en 2024.
El flujo de caja operativo también superó expectativas, elevándose a 225 millones de euros sobre una previsión inicial de 150 millones. Esta robustez financiera permitió a Metrovacesa distribuir 240 millones de euros en dividendos, traducidos en una rentabilidad del 17%, destacándose así entre las empresas con mayor remuneración al accionista en España.
En cuanto a su actividad principal, la promoción residencial, Metrovacesa entregó 1.805 viviendas en 2025 con un precio promedio de 374.000 euros, logrando un margen bruto del 26,2%. La empresa cerró el año con 3.917 unidades en construcción y una cartera de preventas de 3.095 viviendas, asegurando ingresos estables a futuro.
Los ingresos por ventas de suelo también reflejaron resultados positivos, sumando 32,1 millones de euros, complementados con contratos privados valorados en 162,7 millones, que consolidan ingresos futuros hasta 2027. En el mismo periodo, Metrovacesa adquirió nuevos terrenos en ubicaciones estratégicas como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga por 60 millones de euros.
Una gestión prudente permitió a Metrovacesa reducir su deuda financiera neta en un 4%, cerrando el año en 301 millones de euros con un ratio de endeudamiento del 13,5%, por debajo de la media sectorial, lo que refuerza su estabilidad financiera.
El 2025 también fue testigo de avances significativos en proyectos estratégicos, como el distrito de Isla Natura en Sevilla, y los desarrollos urbanos de Los Cerros y Valdecarros en Madrid. Además, la firma de un acuerdo para la promoción de dos edificios de oficinas en Oria Innovation Campus, que incluye una torre de 26 plantas, marcó un hito en su segmento terciario.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado, destacó que estos logros son fruto de años de refinamiento de producto y rigor en la ejecución de proyectos. «Nuestro enfoque sigue siendo elevar estos estándares en los próximos años. La fuerza de nuestra cartera de preventas y el dinamismo del mercado nos permiten encarar 2026 con optimismo», afirmó.
Mirando al futuro, Metrovacesa continúa enfocada en el Desarrollo Urbano Sostenible, apostando por la creación de ciudades con infraestructura completa y espacios públicos adaptados a nuevas necesidades. Con una cartera de suelo de 4,2 millones de metros cuadrados y la capacidad de desarrollar más de 25.000 viviendas, la compañía se posiciona como un actor clave en la transformación urbanística del país, con más de un centenar de proyectos en marcha a nivel nacional.
